2 Chemin des Cygnes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cygnes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cousinerie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 2657 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000RALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 496 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 301 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cygnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cygnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Chemin des Cygnes se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cygnes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Cygnes se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cygnes à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cygnes est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
