2 Chemin des Tisserands, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Tisserands, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Triolo Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 325 mètres
- - Annappes à 769 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 879 mètres
- - Collège Le Triolo à 367 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1367 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Toulouse-Lautrec à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Tisserands, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tisserands dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tisserands par rapport à la voie
Sur Chemin des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 Chemin des Tisserands se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tisserands par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Tisserands se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 24.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Tisserands à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Tisserands est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
