23 b Chemin du Sabot, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 b Chemin du Sabot, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°42 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Chemin du Sabot, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Babylone à 64 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 90 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Chemin du Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Chemin du Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Chemin du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Chemin du Sabot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Chemin du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Chemin du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Chemin du Sabot dans son marché local
Prix du 23 b Chemin du Sabot par rapport à la voie
Sur Chemin du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 23 b Chemin du Sabot se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Chemin du Sabot par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Chemin du Sabot se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Chemin du Sabot à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 23 b Chemin du Sabot est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
