13 Chemin du Triolo, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Triolo, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Triolo, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 250 logements - 4975 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 165 mètres
- - Pont de Bois à 633 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1005 mètres
- - Collège Le Triolo à 573 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 648 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 483 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Triolo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Triolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Triolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Triolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Triolo dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Triolo par rapport à la voie
Sur Chemin du Triolo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 13 Chemin du Triolo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Triolo par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Triolo se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Triolo à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Triolo est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
