3 Chemin du Triolo, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Triolo, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Triolo, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Triolo Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0493 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 324 mètres
- - Annappes à 774 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 881 mètres
- - Collège Le Triolo à 366 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Toulouse-Lautrec à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Toulouse-Lautrec à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Triolo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Triolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Triolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Triolo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Triolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Triolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Triolo dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Triolo par rapport à la voie
Sur Chemin du Triolo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 Chemin du Triolo se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Triolo par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Triolo se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 24.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Triolo à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Triolo est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
