5 Chemin du Triolo, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Triolo, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 51.42 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Triolo, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 1813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 117 mètres
- - Pont de Bois à 634 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 1001 mètres
- - Collège Le Triolo à 488 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 687 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 529 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Triolo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Triolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Triolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Triolo, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Triolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Triolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Triolo dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Triolo par rapport à la voie
Sur Chemin du Triolo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 5 Chemin du Triolo se situe 51.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Triolo par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Triolo se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 36.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Triolo à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Triolo est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
