24 Place de Verdun, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place de Verdun, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Résidence Est.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 36 mètres
- - Annappes à 315 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 788 mètres
- - Collège Le Triolo à 637 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1066 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Place de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 24 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 24 Place de Verdun se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place de Verdun par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Place de Verdun se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 50.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place de Verdun à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 24 Place de Verdun est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
