7 Place de Verdun, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Verdun, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 159 logements - 27 locaux - 4470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 89 mètres
- - Annappes à 259 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 831 mètres
- - Collège Le Triolo à 688 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 854 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 7 Place de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Verdun se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Verdun à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Verdun est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
