2 Place du Recital, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Recital, affiche un prix moyen de 2 573 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Recital, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 71 parkings - 1392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Babylone à 190 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 333 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 286 mètres
Ventes au 2 Place du Recital
Les 5 ventes au 2 Place du Recital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Recital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Recital, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Recital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Recital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Recital dans son marché local
Prix du 2 Place du Recital par rapport à la voie
Sur Place du Recital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 2 Place du Recital se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Recital par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Recital se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Recital à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Recital est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
