4 Place Leon Blum, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Leon Blum, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante tertiaire.
1 niveau - 13 locaux - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chesnaie à 279 mètres
- - Pont de Bois à 152 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 333 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 449 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 105 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Leon Blum dans son marché local
Prix du 4 Place Leon Blum par rapport à la voie
Sur Place Leon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 4 Place Leon Blum se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Leon Blum par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Leon Blum se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 2.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Leon Blum à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Place Leon Blum est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
