Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudouin IX, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 2 671 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudouin IX dans son marché local
Prix Rue Baudouin IX par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudouin IX se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudouin IX à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Rue Baudouin IX est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudouin IX
Les ventes enregistrées Rue Baudouin IX témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudouin IX
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 74 mètres
- - Pont de Bois à 691 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 901 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 685 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 526 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudouin IX
Adresses Rue Baudouin IX
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudouin IX, classées par tranches de numéros.
