25 Quai Hudson, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Hudson, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 20.18 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Hudson, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 1182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harrison à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 1116 mètres
Ventes au 25 Quai Hudson
Les 6 ventes au 25 Quai Hudson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Hudson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Hudson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Hudson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Hudson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Hudson dans son marché local
Prix du 25 Quai Hudson par rapport à la voie
Sur Quai Hudson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 25 Quai Hudson se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Hudson par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Hudson se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 51.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Hudson à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Hudson est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
