28 Rue Alexandre Detroy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Detroy, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 34.32 % à celui du n°17 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Detroy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 548 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 802 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 596 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Detroy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Detroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Detroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Detroy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Detroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Detroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Detroy dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Detroy par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Detroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 28 Rue Alexandre Detroy se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Detroy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Detroy se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 43.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Detroy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Detroy est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
