94 Rue Alexandre Detroy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Alexandre Detroy, affiche un prix moyen de 2 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Alexandre Detroy, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Facultés.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 351 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 625 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 593 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Alexandre Detroy
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Alexandre Detroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Alexandre Detroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Alexandre Detroy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Alexandre Detroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Alexandre Detroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Alexandre Detroy dans son marché local
Prix du 94 Rue Alexandre Detroy par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Detroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 94 Rue Alexandre Detroy se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Alexandre Detroy par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Alexandre Detroy se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 6.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Alexandre Detroy à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Alexandre Detroy est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
