3 Rue Balzac, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue Balzac, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 384 mètres
- - Pont de Bois à 572 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'activités physique et sportive à 911 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 831 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 490 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Cardinal Liénart à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Balzac se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 26.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
