68 Rue Carpeaux, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°70 et de n°61.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Carpeaux, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cousinerie Est.
2 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Canteleu à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 206 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 231 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 599 mètres
- - Ecole primaire René Clair à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Carpeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 68 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 68 Rue Carpeaux se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Carpeaux par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Rue Carpeaux se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 73.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Carpeaux à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Carpeaux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
