8 Rue Charles Lecocq, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Lecocq, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
13 niveaux - 48 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0244 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 208 mètres
- - Annappes à 472 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1109 mètres
- - Collège Le Triolo à 616 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 795 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Lecocq, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Rue Charles Lecocq se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Lecocq par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Lecocq se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Lecocq à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Lecocq est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
