24 Rue Corneille, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Corneille, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 247 mètres
- - Annappes à 633 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 946 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 766 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 534 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Corneille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 24 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 24 Rue Corneille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Corneille par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Corneille se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Corneille à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Corneille est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
