49 Rue Corneille, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Corneille, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Poste.
1 niveau - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Boulevard à 242 mètres
- - Annappes à 361 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 642 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1033 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 642 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 49 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 49 Rue Corneille se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Corneille par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Corneille se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 19.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Corneille à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Corneille est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
