88 Rue Corneille, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°86 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Corneille, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000NN, - Parcelle n°0781 - Feuille 000NN, - Parcelle n°0784 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste D'annappes à 291 mètres
- - Annappes à 279 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 665 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1119 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 665 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Corneille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 88 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 88 Rue Corneille se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Corneille par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Corneille se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 27.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Corneille à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Corneille est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
