13 Rue d’Orleans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Orleans, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Orleans, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 206 mètres
- - Pont de Bois à 652 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 762 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 490 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 457 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Orleans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Orleans dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orleans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 13 Rue d’Orleans se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Orleans par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d’Orleans se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 50.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Orleans à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Orleans est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
