118 Rue de Babylone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°55 t et de n°57.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de Babylone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Recueil.
1 niveau - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Moliere à 313 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de Babylone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 118 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 118 Rue de Babylone se situe 28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de Babylone par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Rue de Babylone se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 125.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de Babylone à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de Babylone est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
