25 Rue de Babylone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 1 885 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Babylone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sart.
2 niveaux - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Babylone à 8 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Babylone, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 25 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 25 Rue de Babylone se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Babylone par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Babylone se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Babylone à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Babylone est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
