75 Rue de Babylone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°65 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de Babylone, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Moliere à 356 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue de Babylone
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue de Babylone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de Babylone, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 75 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 75 Rue de Babylone se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de Babylone par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de Babylone se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 37.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de Babylone à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de Babylone est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
