26 Rue de Florence, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 26 Rue de Florence, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Facultés.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 146 mètres
- - Pont de Bois à 1000 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 156 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 442 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 395 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 876 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Florence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 26 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 26 Rue de Florence se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Florence par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Florence se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 64.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
