Rue de Florence, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Florence, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 2 470 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Florence dans son marché local
Prix Rue de Florence par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Florence se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Florence à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Rue de Florence est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Florence
Les ventes enregistrées Rue de Florence témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Florence
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florence à 112 mètres
- - Pont de Bois à 979 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 124 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 431 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 861 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Florence
Adresses Rue de Florence
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Florence, classées par tranches de numéros.
