25 Rue de la Cimaise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Cimaise, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et du 0.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Cimaise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Moulins.
1 niveau - 3131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Camille Claudel à 853 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 990 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 641 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Cimaise
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Cimaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Cimaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Cimaise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cimaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Cimaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Cimaise dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Cimaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Cimaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 25 Rue de la Cimaise se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Cimaise par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Cimaise se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 15.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Cimaise à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Cimaise est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
