10 Rue de la Cousinerie, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Cousinerie, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Cousinerie, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moulins.
1 niveau - 3624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0031 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Camille Claudel à 934 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 882 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 725 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Cousinerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Cousinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cousinerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Cousinerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cousinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Cousinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Cousinerie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Cousinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cousinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 10 Rue de la Cousinerie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Cousinerie par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Cousinerie se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Cousinerie est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
