22 Rue de la Cousinerie, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cousinerie, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°20 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cousinerie, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moulins.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 951 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1038 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 951 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 825 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cousinerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cousinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cousinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cousinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cousinerie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cousinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cousinerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 22 Rue de la Cousinerie se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cousinerie par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Cousinerie se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 45.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cousinerie à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cousinerie est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
