22 f Rue de la Fleche, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 f Rue de la Fleche, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°22 g et de n°22 h.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 f Rue de la Fleche, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1335 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ladriere à 62 mètres
- - Pont de Bois à 855 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 141 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 285 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 724 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 f Rue de la Fleche
Aucune vente n'a été recensée au 22 f Rue de la Fleche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 f Rue de la Fleche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 f Rue de la Fleche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 f Rue de la Fleche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 f Rue de la Fleche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 f Rue de la Fleche dans son marché local
Prix du 22 f Rue de la Fleche par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 22 f Rue de la Fleche se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 f Rue de la Fleche par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 f Rue de la Fleche se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 f Rue de la Fleche à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 22 f Rue de la Fleche est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
