1 Rue de la Station, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², identique à celui du n°1 t mais inférieur de 18.31 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Station, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 80 mètres
- - Annappes à 357 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 955 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 274 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 274 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 412 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 175 mètres
Ventes au 1 Rue de la Station
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Station. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Station, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 1 Rue de la Station se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Station par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Station se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 4.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Station à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Station est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
