8 Rue de la Station, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Station, affiche un prix moyen de 2 195 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Station, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste D'annappes à 103 mètres
- - Annappes à 280 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 928 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 330 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Station, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Station dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Station par rapport à la voie
Sur Rue de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 8 Rue de la Station se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Station par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Station se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Station à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Station est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
