9 Rue de Versailles, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Versailles, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Valmy.
2 niveaux - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles à 53 mètres
- - Pont de Bois à 1026 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun d'activités physique et sportive à 802 mètres
- - Collège Le Triolo à 705 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 800 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Versailles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 9 Rue de Versailles se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Versailles par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Versailles se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 15.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Versailles à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Versailles est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
