3 Rue des Bouleaux, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Bouleaux, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2281 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 119 mètres
- - Annappes à 381 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 726 mètres
- - Collège Le Triolo à 610 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 999 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Bouleaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 3 Rue des Bouleaux se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Bouleaux par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Bouleaux se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 29.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Bouleaux à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Bouleaux est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
