21 Rue des Cedres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 507 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cedres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste D'annappes à 297 mètres
- - Annappes à 33 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 738 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 654 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 226 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cedres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 21 Rue des Cedres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cedres par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cedres se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cedres à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cedres est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
