1 Rue des Papillons, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Papillons, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 309 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Collège privé Communautaire à 893 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1087 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Papillons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Papillons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Papillons par rapport à la voie
Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 1 Rue des Papillons se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Papillons par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Papillons se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 35.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Papillons à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Papillons est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
