2 Rue des Papillons, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Papillons, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 539 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 302 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1081 mètres
- - Collège privé Communautaire à 900 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 233 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 227 mètres
Ventes au 2 Rue des Papillons
Les 6 ventes au 2 Rue des Papillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Papillons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Papillons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Papillons par rapport à la voie
Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue des Papillons se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Papillons par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Papillons se situe 38.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 34.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Papillons à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Papillons est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
