18 Rue des Pins, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Pins, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 105 mètres
- - Annappes à 553 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 649 mètres
- - Collège Le Triolo à 589 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 18 Rue des Pins se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Pins par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Pins se situe 29.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Pins à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Pins est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
