2 Rue des Records, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Records, affiche un prix moyen de 2 063 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Records, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Babylone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 829 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0457 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Babylone à 154 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 285 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Records
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Records au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Records
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Records, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Records
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Records complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Records dans son marché local
Prix du 2 Rue des Records par rapport à la voie
Sur Rue des Records, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue des Records se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Records par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Records se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 13.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Records à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Records est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
