14 Rue des Saules, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Saules, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 229 mètres
- - Annappes à 275 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 543 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 535 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Saules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 14 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 14 Rue des Saules se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Saules par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Saules se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Saules à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Saules est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
