12 c Rue du Chemin Vert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°12 d et de n°12 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue du Chemin Vert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NP, - Parcelle n°0276 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Collège Rimbaud à 110 mètres
- - Ascq à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 110 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 105 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 320 mètres
Ventes au 12 c Rue du Chemin Vert
Les 4 ventes au 12 c Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue du Chemin Vert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 12 c Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 12 c Rue du Chemin Vert se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue du Chemin Vert par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue du Chemin Vert se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 53.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue du Chemin Vert à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue du Chemin Vert est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
