72 Rue du Pave Bleu, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue du Pave Bleu, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue du Pave Bleu, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Recueil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 32 logements - 1 local - 1797 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0491 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0486 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 158 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège privé Communautaire à 1100 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 913 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 909 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue du Pave Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue du Pave Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue du Pave Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue du Pave Bleu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Pave Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue du Pave Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue du Pave Bleu dans son marché local
Prix du 72 Rue du Pave Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Pave Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 72 Rue du Pave Bleu se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue du Pave Bleu par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue du Pave Bleu se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 21.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue du Pave Bleu à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 72 Rue du Pave Bleu est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
