7 Rue du Recit, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Recit, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 Rue du Recit, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Recueil.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 294 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 377 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 495 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Recit
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Recit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Recit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Recit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Recit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Recit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Recit dans son marché local
Prix du 7 Rue du Recit par rapport à la voie
Sur Rue du Recit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 7 Rue du Recit se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Recit par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Recit se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 88.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
