8 Rue du Rectangle, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 331 €

de 3 171 € à 3 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Rectangle, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 8 Rue du Rectangle, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Babylone.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cite Babylone à 159 mètres
- Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 225 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 321 mètres
- Ecole élémentaire La Fontaine à 269 mètres

Ventes au 8 Rue du Rectangle

Les 0 ventes au 8 Rue du Rectangle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Rectangle dans son marché local

Prix du 8 Rue du Rectangle par rapport à la voie

Sur Rue du Rectangle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 8 Rue du Rectangle se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Rectangle par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord

À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rectangle se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 58.77 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Recus, 59650 Villeneuve-d'Ascq(3,705 €)

Rue Alfred de Vigny, 59650 Villeneuve-d'Ascq(3,695 €)

Rue de la Reconcialiation, 59650 Villeneuve-d'Ascq(3,832 €)

Boulevard Albert 1er, 59650 Villeneuve-d'Ascq(3,572 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Rectangle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Rectangle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.