5 b Rue Gallieni, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 158 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Gallieni, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 273 mètres
- - Ascq à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 363 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Gallieni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 5 b Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 5 b Rue Gallieni se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Gallieni par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Gallieni se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 32.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Gallieni à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Gallieni est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
