Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Negrier, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 3 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Negrier dans son marché local
Prix Rue Negrier par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Negrier se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 28.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Negrier à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Rue Negrier est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Negrier
Les ventes enregistrées Rue Negrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Negrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 226 mètres
- - Ascq à 117 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 383 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 374 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1623 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Negrier
Adresses Rue Negrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Negrier, classées par tranches de numéros.
