2 Rue Gustave Delory, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Delory, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 223 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 318 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 571 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 557 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Delory
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Delory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Delory, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Rue Gustave Delory se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Delory par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Delory se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 8.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Delory à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Delory est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
