4 Rue Gustave Delory, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Delory, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 227 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 319 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 566 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 558 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 728 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Delory, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 4 Rue Gustave Delory se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Delory par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Delory se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 6.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Delory à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Delory est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
