28 Rue Jules Boucly, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Boucly, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Boucly, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart à 199 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Boucly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Boucly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Boucly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Boucly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Boucly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Boucly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Boucly dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Boucly par rapport à la voie
Sur Rue Jules Boucly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 28 Rue Jules Boucly se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Boucly par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Boucly se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Boucly à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Boucly est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
