11 b Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Marcel Bouderiez, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Marcel Bouderiez, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 451 mètres
- - Annappes à 295 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 498 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 485 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 498 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Marcel Bouderiez
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Marcel Bouderiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Marcel Bouderiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Marcel Bouderiez, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Marcel Bouderiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Marcel Bouderiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Marcel Bouderiez dans son marché local
Prix du 11 b Rue Marcel Bouderiez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bouderiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 11 b Rue Marcel Bouderiez se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Marcel Bouderiez par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Marcel Bouderiez se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Marcel Bouderiez à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Marcel Bouderiez est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
